Fév 11

Changer de syndic, c’est simple comme un clic !

  • 11 février 2013

Si vous n’êtes pas satisfait des prestations de votre syndic voici les trois étapes pour en changer :

Etape 1 : mobilisez le plus grand nombre de copropriétaires,

Organisez une réunion et mettez-vous d’accord avant l’Assemblée générale sur le syndic retenu.
Fixez la date et le lieu de l’AG.

Etape 2 : Vous avez choisi SyndicEo. Nous vous accompagnerons dans la préparation de l’Assemblée

Nous vous transmettrons un projet de résolution et un contrat de syndic. Le syndic « sortant » a l’obligation de l’intégrer dans la convocation.
Cette convocation doit être envoyée au moins 21 jours avant la tenue de l’AG en recommandé par voie postale ou électronique avec accusé de réception. Elle peut également être remise en main propre.

Etape 3 : L’ancien et le nouveau syndic sont présents à l’AG

L’ancien syndic n’est pas tenu légalement d’être présent à l’AG. Toutefois en cas d’absence, sa responsabilité peut être mise en cause.
Il doit impérativement remettre à un représentant de la copropriété la feuille de présence signée en début de séance et la convocation à l’AG. Une fois démis de ses fonctions, il doit quitter la salle.
Un représentant de SyndicEo sera présent mais ne peut entrer dans la salle qu‘une fois sont élection validée. Le vote se fait à la majorité de l’article 25 (majorité des voix ou tantièmes de tous les copropriétaires).
SyndicEo poursuit la tenue de l’AG et procède au vote des résolutions suivantes.

Après l’AG : L’ancien syndic dispose

D’un délai d’un mois pour :

  • transmettre les archives du syndicat
  • transmettre la situation de trésorerie
  • verser la totalité des fonds immédiatement disponibles

D’un délai de deux mois pour :

  • verser le solde des sommes dues
  • fournir les états de comptes des copropriétaires et du syndicat

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